延續(xù)實施贛市公管委字〔2022〕3號文件中“第二次使用住房公積金貸款最低首付款比例為30%”“在本市范圍內購買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金”“開通省內異地住房公積金貸款及購房提取業(yè)務”和“房地產(chǎn)開發(fā)項目取得商品房預售許可證后，住房公積金管理部門應當受理、審核住房公積金個人住房貸款，在不動產(chǎn)登記部門完成抵押登記后及時發(fā)放”等4項政策。

上述4項于2023年5月31日到期的政策延續(xù)執(zhí)行，保持不變。

對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房且符合我市公積金貸款使用條件的，個人住房公積金貸款繼續(xù)執(zhí)行首次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策，但利率按同期第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

住房公積金貸款使用次數(shù)認定條件保持不變。自2023年7月1日起（以業(yè)務受理時間為準）， 2011年4月20日之后使用過一次并已結清住房公積金貸款后，符合貸款其他申請條件，再次申請住房公積金貸款的，個人住房公積金貸款繼續(xù)執(zhí)行首次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策，但利率按同期第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

      1.夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地無住房或只有一套住房、2011年4月20日之后沒有使用過公積金貸款，且無未結清商業(yè)住房貸款的，按首次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策執(zhí)行，利率按同期首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行；

      首套個人住房公積金貸款利率：5年以下（含）的利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。

      2.夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地無住房或只有一套住房、2011年4月20日之后使用過一次但已結清公積金貸款，且無未結清商業(yè)住房貸款的，按首次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策執(zhí)行，利率按同期第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行；

      第二套個人住房公積金貸款利率：5年以下（含）的利率為3.025%，5年以上的利率為3.575%。

      3.夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地無住房或只有一套住房、2011年4月20日之后沒有使用或者只使用過一次但已結清公積金貸款，且有一筆未結清商業(yè)住房貸款的，按第二次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策執(zhí)行，利率按同期第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行；

      4.夫妻雙方在戶籍所在地和住房公積金繳存地有兩套及以上住房的、有兩筆及以上未結清商業(yè)住房貸款的和2011年4月20日之后已使用過兩次及以上住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

辦理了購（建）住房提取住房公積金和提前一次性結清住房貸款提取住房公積金不得申請公積金貸款的期限由24個月調整為6個月。即夫妻雙方在近6個月內辦理了購（建）住房提取住房公積金和提前一次性結清貸款提取住房公積金的，不得申請公積金貸款。

1.辦理了購（建）住房提取住房公積金或提前一次性結清貸款提取住房公積金業(yè)務滿6個月，并符合我市公積金貸款其他條件的，即可申請辦理住房公積金貸款。

     2.所購(建)住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請住房公積金貸款。即同一套住房不可同時申請公積金購 (建) 房提取和貸款。

提前一次性還清住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的時限由3個月調整為12個月。即提前一次性還清住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，以結清的時間為準，12個月以內有效。

提前一次性還清住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，以結清的時間為準，12個月以內都可以申請辦理該項業(yè)務。

舉例：

繳存人于2023年5月1日辦理了提前一次性還清住房貸款本息。（調整前，繳存人可于2023年5月1日至2023年7月31日的3個月內，申請辦理“提前一次性還清住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金”業(yè)務；調整后，繳存人可于2023年5月1日至2024年4月30日的12個月內，申請辦理“提前一次性還清住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金”業(yè)務。）

租房提取頻次由每年可提取一次調整為每季度可提取一次。即租房提取的，每季度可提取一次本人或配偶住房公積金個人繳存賬戶儲存余額支付上一季度房租。

本次政策調整了租房提取的頻次，由原來的每年可以提取一次調整為每季度可提取一次。每季度可提取一次本人或配偶住房公積金個人繳存賬戶儲存余額支付上一季度房租，提取金額不超過上一季度實際支付的房租總額，且不超過我市住房公積金有關政策規(guī)定的租房提取額度。

市中心城區(qū)（含章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)、南康區(qū)、贛縣區(qū)）租賃普通自住住房提取額度每季度最高不超過4500元/季；其他縣（市）租賃普通自住住房提取額度每季度最高不超過3000元/季。

舉例：

1.2023年6月1日，職工未申請?zhí)崛∽》抗e金支付上一年度房租的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付2022年房租，也可申請?zhí)崛∽》抗e金支付2023年第一季度房租。

2.2023年8月1日，職工未申請?zhí)崛∽》抗e金支付當年前兩季度房租的，可同時申請?zhí)崛∽》抗e金支付2023年第一、第二季度房租。