贛縣區(qū)：“宅改+集體經(jīng)濟(jì)”繪出鄉(xiāng)村新畫卷

金沙灣宅基地改革示范點(diǎn)坐落于大田鄉(xiāng)大田村月洲壩組，位于美麗的桃江河畔，交通便利，距離贛州中心城區(qū)僅半小時(shí)車程。示范點(diǎn)耕地面積211.29畝，林地面積11.3畝，有97戶農(nóng)戶，人口380人。自開展示范點(diǎn)工作以來，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，圍繞“保障居住、管住亂建、盤活閑置”要求，將宅改與鄉(xiāng)村振興、宅改與人居環(huán)境、宅改與集體經(jīng)濟(jì)融合推進(jìn)，在“退、整、盤”上下功夫、積極探索出有償流轉(zhuǎn)、無償退出、盤活利用等機(jī)制，走出了一條“環(huán)境優(yōu)、業(yè)態(tài)全、效益好”的“宅改”之路。

退出多宅，騰出鄉(xiāng)村新景觀。在推進(jìn)宅基地改革中，組建了以村黨支部為核心，黨員攻堅(jiān)組、黨員宣傳班、黨員先鋒隊(duì)為突擊隊(duì)一核多元的宅改工作隊(duì)伍投入到騰退行動(dòng)中，做到黨員帶頭宣傳政策、帶頭參與宅改，在整個(gè)行動(dòng)中發(fā)揮了積極作用。截至目前，試點(diǎn)已拆除閑置農(nóng)房14棟、附屬房13棟，拆除封閉庭院560平方米，騰退宅基地7.8畝。村集體利用拆除后的邊邊角角建設(shè)成了小菜園、小果園、小綠地、小竹林、小花園、小停車場(chǎng)、小咖啡屋、小廣場(chǎng)等“宅改八景”微景觀，這些微景觀變成鄉(xiāng)愁新地標(biāo)，為美麗鄉(xiāng)村增添活力。

整治環(huán)境，繪出鄉(xiāng)村新畫卷。組建以“五老”人員、在外鄉(xiāng)賢等為主的理事會(huì)，積極參與到環(huán)境整治、糾紛調(diào)解中，充分發(fā)揮了民主自治的作用。同時(shí)投資2900萬元，用于村內(nèi)余房的拆除以及道路拓寬，廁所革命等，持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境、全方位，精細(xì)化推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，整出了“處處是風(fēng)景、院院是亮點(diǎn)”的美麗鄉(xiāng)村新畫卷。截至目前，道路拓寬6.5米，衛(wèi)生廁所普及率達(dá)到100%，建設(shè)公共廁所3個(gè)，排污管道1.8公里。

盤活賦能，產(chǎn)出鄉(xiāng)村新效益。深挖資源，做足“宅改+”文章，引進(jìn)第三方公司，采取“集體+公司+農(nóng)戶”的形式對(duì)兩閑資產(chǎn)進(jìn)行盤活，由公司牽頭規(guī)劃運(yùn)營，村集體以項(xiàng)目、土地等參與入股，按股權(quán)比例進(jìn)行利益分配實(shí)現(xiàn)村集體多元化增收；農(nóng)戶以入股、出租、合作等方式流轉(zhuǎn)農(nóng)房、宅基地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)再增收。示范點(diǎn)打造后，預(yù)計(jì)每年可為村組集體增收近200萬元。目前，盤活利用農(nóng)房14棟1675平方米，盤活利用宅基地5134平方米。兩閑資產(chǎn)的有效盤活，盤出了鄉(xiāng)村發(fā)展新空間，產(chǎn)出了新效益，真正達(dá)到宅改一村富裕一村。

如今，在金沙灣，整潔雅致的休閑廣場(chǎng)、寬敞干凈的村組道路、美麗無限的金沙河畔無不映襯著村民們對(duì)美好生活的向往。這些得益于金沙灣“宅改”之路，得益于金沙灣宅改的“融合”之道。