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一、什么是公共租賃住房租賃補(bǔ)貼？與公共租賃住房實(shí)物配租有什么區(qū)別？

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼是指政府向符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等新市民發(fā)放租房補(bǔ)貼，資助其租賃市場住房的一種住房保障方式。

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥?，都是公共租賃住房保障的方式，和其他保障性住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、新市民公寓、人才住房等）、棚戶區(qū)改造（老舊小區(qū)改造）等均屬于城鎮(zhèn)保障性安居工程范疇，申請家庭在不同保障類別和方式之間不得重復(fù)享受住房保障。

二、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么？

?公共租賃住房租賃補(bǔ)貼按戶確定，按月計算，按季發(fā)放。月補(bǔ)貼金額為家庭保障面積乘以補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。保障面積為人均住房建筑面積15平方米。申請家庭現(xiàn)人均住房建筑面積，按照自有房屋（申請家庭成員為產(chǎn)權(quán)人的房屋，或居住父母、子女的房屋）、租賃本單位公房產(chǎn)權(quán)面積，除以申請家庭人口數(shù)（含外出打工、就學(xué)、義務(wù)兵的家庭成員）計算確定。計算公式：月補(bǔ)貼金額=（15平方米-家庭現(xiàn)人均住房建筑面積）×8元/人×月×符合補(bǔ)貼申請條件人數(shù)。

三、申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的條件？

（一）申請人為城區(qū)六個居委會范圍內(nèi)戶籍：申請家庭成員取得贛縣城區(qū)六個居委會范圍內(nèi)常住戶口1年以上，具有完全民事行為能力（申請人員須年滿18周歲以上），在贛縣城區(qū)工作和生活，共同申請人相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系；申請人及共同申請人在贛縣區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或現(xiàn)人均住房面積在15平方米以下；申請家庭人均收入為上年度城市居民人均可支配收入以下（含）（如：2022年城市居民人均可支配收入為38508元，即2020年申請公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為38508元以下（含），每年根據(jù)區(qū)統(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整），可申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

（二）申請人為非贛縣區(qū)城區(qū)戶籍。申請人為非贛縣區(qū)城區(qū)戶籍的區(qū)直行政事業(yè)單位在崗人員，高新區(qū)園區(qū)企業(yè)外來務(wù)工人員，已繳納職工養(yǎng)老保險或住房公積金1周年以上，且能夠提供勞動合同，在贛縣區(qū)城區(qū)租房居住的，申請人及共同申請人在贛縣區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或申請家庭現(xiàn)人均住房面積在15平方米以下；申請家庭人均收入為上年度城市居民人均可支配收入以下（含）（如：2019年城市居民人均可支配收入為38508元，即2020年申請公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為38508元以下（含），每年根據(jù)區(qū)統(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整），可申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

四、申請條件的補(bǔ)充解釋

（一）共同申請人

1.共同申請人與申請人應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并長期共同居住、生活，包括：夫妻；夫妻與未成年子女或雖已成年，但因?qū)W、因病、因殘無法獨(dú)立生活的子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未成年孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）、繼（養(yǎng)）父母；兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹等。

2.符合公共租賃住房租賃補(bǔ)貼條件，但不具備完全民事行為能力的，可由法定監(jiān)護(hù)人代為申請。

（二）住房

1.申請家庭人均住房建筑面積，按照自有住房（申請家庭成員為產(chǎn)權(quán)人的住房，或居住父母、子女的住房）或租賃公有房屋的建筑面積，除以申請家庭人口數(shù)（含外出務(wù)工、就學(xué)、服役的直系家庭成員）計算確定。

2.已經(jīng)或正在享受公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房、棚改安置房和其他政策性住房的，不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

3.申請家庭成員在本市市域范圍內(nèi)，擁有店鋪、寫字樓、倉庫、廠房、車庫等營業(yè)性非住宅或擁有兩套（含）以上住房的，不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

4.因住房保障失信行為，懲戒期尚未屆滿的，不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

5.申請家庭有自有房屋交易記錄，除符合公共租賃住房租賃補(bǔ)貼第一檔的對象及下列情況外，不得申請：（1）符合《贛州市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險市級統(tǒng)籌實(shí)施方案》（贛市府辦發(fā)〔2012〕9號）文件所列病種，可提供由醫(yī)保定點(diǎn)的二級以上綜合性醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院出具的家庭成員患病證明。（2）家庭發(fā)生重大突發(fā)事故或災(zāi)害，可提供由居住所在地居委會出具的證明。（3）因離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，可提供離婚證和雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項達(dá)成的書面協(xié)議或法院的生效法律文書且已按協(xié)議或法律文書執(zhí)行完畢。

（三）汽車

1.擁有新車購置價在10萬元（含）以上車輛的家庭不得申請。

2.新車購置價為新車發(fā)票中的含稅價。大中型客貨車除車輛登記證載明為營運(yùn)車輛外，均視為普通汽車。二手車購置價以新車購置價為準(zhǔn)，若新車發(fā)票遺失，應(yīng)提供二手車交易相關(guān)證明，并以同款車型上市當(dāng)年廠家發(fā)布的新車指導(dǎo)價為準(zhǔn)。

3.申請家庭擁有大中型客貨運(yùn)營車輛或小型貨車（皮卡）等車型，用于謀生，其運(yùn)營收入已列入家庭年人均收入計算，且該車為本家庭唯一汽車的，可以申請。

4.申請家庭擁有兩輛及以上小型汽車的，不得申請。

（四）收入

1.個體工商注冊資金超過10萬元或擁有公司股權(quán)資產(chǎn)超過10萬元的，不得申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

2.申請家庭的自有房屋因拆遷征收且為貨幣補(bǔ)償?shù)模峁┓课菡魇諈f(xié)議，協(xié)議載明的貨幣補(bǔ)償款計入年人均可支配收入，符合條件的，可以申請。

3.申請家庭擁有大中型客貨車輛的，其運(yùn)營收入計入年人均可支配收入，符合條件的，可以申請。

（五）其他

非市中心城區(qū)戶籍的行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編人員，由所在單位出具社會養(yǎng)老保險金的繳納情況，可視為繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險金。

五、如何申請公共租賃住房租賃補(bǔ)貼？

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)行即時受理，集中審核，原則上每半年審核一次。戶籍為城區(qū)的申請人到戶籍所在地居委會領(lǐng)取填寫《贛州市贛縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請審核表》。區(qū)直行政事業(yè)單位工作人員，高新區(qū)園區(qū)企業(yè)外來務(wù)工人員到區(qū)保障房管理部門業(yè)務(wù)大廳領(lǐng)取填寫《贛州市贛縣區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請審核表》。需提交的材料主要有：身份證（戶口簿）復(fù)印件、承諾（授權(quán)）書、結(jié)婚證復(fù)印件(已婚人員提供，離異提供離婚證，離婚協(xié)議或法院的生效法律文書)、工作收入證明、租房協(xié)議復(fù)印件、申請人本人贛州銀行卡號或存折賬號復(fù)印件。非城區(qū)戶籍的，還需提供有效的勞動合同或工作證明。

六、如何審核公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的保障資格？

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼審核執(zhí)行“三審核、三公示”。即城區(qū)各居委會初審、區(qū)城市社區(qū)管委會、區(qū)保障房管理部門對申請人材料進(jìn)行復(fù)審、區(qū)“兩房”建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行復(fù)審。通過“審核、三公示”且公示無異議的家庭，由區(qū)“兩房”建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室登記為公共租賃住房租賃補(bǔ)貼對象。

七、登記為公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的對象，如何享受補(bǔ)貼政策？

區(qū)住房保障中心會同財政部門根據(jù)住房保障需求和資金預(yù)算，確定年度公共租賃住房租賃補(bǔ)貼計劃，并隨著人均居住水平和居民年收入的變化，適時調(diào)整公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的申請條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

當(dāng)?shù)怯洖楣沧赓U住房租賃補(bǔ)貼對象的數(shù)量小于登記年度租賃補(bǔ)貼計劃數(shù)時，可直接享受租賃補(bǔ)貼政策；當(dāng)?shù)怯洖楣沧赓U住房租賃補(bǔ)貼對象的數(shù)量大于年度租賃補(bǔ)貼計劃數(shù)時，采取搖號的方式確定保障家庭，未中簽的家庭進(jìn)入輪候，輪候家庭在次年可列入優(yōu)先組搖號。

八、什么條件下，公共租賃住房保障可實(shí)現(xiàn)租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租保障形式的互相轉(zhuǎn)化？

1.公共租賃住房實(shí)物配租的對象自愿轉(zhuǎn)為申請租賃補(bǔ)貼的，在退出承租的公共租賃住房后，次月起可直接轉(zhuǎn)為租賃補(bǔ)貼保障。

2.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的保障對象，在補(bǔ)貼保障登記有效期屆滿后，放棄租賃補(bǔ)貼登記，可申請改為公共租賃住房實(shí)物配租，按批次與新申請家庭同時搖取輪候家庭順序號。

九、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼對象不符合保障條件了，怎么處理？

已登記為公共租賃住房租賃補(bǔ)貼對象的家庭，因購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房或家庭人口、收入、資產(chǎn)等發(fā)生變化，應(yīng)在發(fā)生變化后30日內(nèi)主動向區(qū)住保部門申報，由區(qū)住保部門進(jìn)行核查，核查不再符合保障條件的，經(jīng)審核后，取消登記并從次月起停發(fā)租賃補(bǔ)貼或取消輪候資格。同時，區(qū)住保部門應(yīng)進(jìn)行日常核查，對不再符合保障條件的家庭，經(jīng)審核后，取消登記并從次月起停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

十、咨詢電話

區(qū)住房保障服務(wù)股：4449046 ?4511059

城東居委會：4432548

城西居委會：7249949

城南居委會：4448400

光彩居委會：7249698

梅林新區(qū)居委會：4592406

白鷺灣社區(qū)居委會：4591516