2023年農(nóng)村危房改造政策解讀

（一）政策范圍：1、政策范圍為全區(qū)的農(nóng)村地區(qū)，符合一戶一宅的對(duì)象，且住房情況要求要是危房戶和無房戶。農(nóng)村危房改造范圍為全區(qū)農(nóng)村地區(qū)，贛縣區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)不安排實(shí)施農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，風(fēng)景名勝區(qū)要按照景區(qū)規(guī)劃管理要求實(shí)施。

（二）補(bǔ)助對(duì)象：從2021年開始這項(xiàng)政策補(bǔ)助對(duì)象的由之前的“四類對(duì)象”變成了現(xiàn)在的“六類對(duì)象”。

那么的六類對(duì)象指的就是：

1、農(nóng)村低保戶。

2、農(nóng)村低保邊緣家庭。

3、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員。

4、嚴(yán)重困難家庭。(即因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難的家庭)

5、農(nóng)村易返貧致貧戶。

6、其它脫貧戶。（即未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶）

以上六類對(duì)象也統(tǒng)稱：農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象。

（三）6類對(duì)象身份認(rèn)定。

各地的民政部門負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣家庭；

 鄉(xiāng)村振興（扶貧）部門負(fù)責(zé)認(rèn)定嚴(yán)重困難家庭、農(nóng)村易返貧致貧戶、符合條件的其他脫貧戶。

 低收入殘疾人家庭身份識(shí)別則由各地殘聯(lián)商認(rèn)定，且要屬于以上六類對(duì)象認(rèn)定范圍。

（四）房屋鑒定：

  具體由縣級(jí)建設(shè)主管部門組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員培訓(xùn)后，由鄉(xiāng)村兩級(jí)組織培訓(xùn)人員逐戶開展房屋安全鑒定。要結(jié)合實(shí)際制定簡明易行的農(nóng)房安全鑒定辦法，對(duì)于結(jié)構(gòu)安全情況復(fù)雜、難以簡易判斷的農(nóng)房，可安排專業(yè)資質(zhì)人員檢驗(yàn)并提出鑒定意見，也可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

（五）面積標(biāo)準(zhǔn)：

1、2019年3月，為進(jìn)一步嚴(yán)格管控危房改造建房面積，落實(shí)中央反饋問題整改的要求，省住建廳根據(jù)住建部2018年最新政策，印發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知》，文件規(guī)定建筑層數(shù)控制在一層，建筑面積最大不得超過110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的，可建兩層，但建筑面積最大不得超過110平方米

 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自籌資金兜底建設(shè)的“交鑰匙工程”（也就是保障房）。建房面積要嚴(yán)格執(zhí)行“1-2人戶不超過40平方米，3人戶不超過50平方米，3人以上戶不超過60平方米”的要求建設(shè)。

（六）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

（1）D級(jí)危房改造新建房屋的農(nóng)村易返貧致貧戶、嚴(yán)重困難家庭、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，其他脫貧戶，每戶補(bǔ)助2.2萬元；農(nóng)村低保戶、低保邊緣家庭每戶補(bǔ)助2萬元。既是以上對(duì)象又具有殘疾人家庭的，每戶在上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加2000元補(bǔ)助資金。

(2)C級(jí)危房維修加固房屋每戶補(bǔ)助5000元。對(duì)C級(jí)危房拆除新建的，不予安排補(bǔ)助。