一、方案的背景

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省、市老舊小區(qū)改造決策部署，有效提升人民群眾的獲得感、安全感、幸福感。根據(jù)江西省人民政府辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》（贛府廳發(fā)〔2020〕37號）的工作部署，對標(biāo)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深入推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》（建辦城〔2024〕53號）以及省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門《關(guān)于做好2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于進(jìn)一步加強2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》等文件精神，特制訂本方案。

二、改造范圍

2025年贛縣區(qū)老舊小區(qū)改造將分區(qū)分批推動、按計劃有序組織，第一批改造范圍為贛縣城區(qū)6個社區(qū)、38個老舊小區(qū)，具體為彩虹社區(qū)3個、水科巷社區(qū)2個、新塘路社區(qū)5個、濱江社區(qū)3個、城中社區(qū)13個、春天社區(qū)12個，改造共涉及房屋180棟、4219戶，建筑面積約52.04萬平方米，項目投資約1.0億元。第二批改造范圍為儲潭、茅店片區(qū)老舊小區(qū)約4500戶，投資估算約0.5億元?？傮w計劃工期15個月（2025年3月至2026年6月）。

三、改造內(nèi)容

本次老舊小區(qū)改造以基礎(chǔ)設(shè)施改造為主，將提升公共基礎(chǔ)設(shè)施、消除安全隱患、完善公共服務(wù)、改善居住環(huán)境四者有機結(jié)合，除危及公共安全的隱患點列入改造整治外，原則上不改戶內(nèi)、不刷立面、不拆防盜窗、不按一致標(biāo)準(zhǔn)改造。改造內(nèi)容結(jié)合“兩重、兩新”政策支持項目，以雨污分流改造、供水管網(wǎng)改造、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施更新為重點，根據(jù)各小區(qū)的實際情況實施基礎(chǔ)性、差異化改造，著力解決各老舊小區(qū)困擾群眾的普遍性、突出性、公共性難題。

下一步，贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對各項目進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)追蹤，分析進(jìn)度滯后的原因，調(diào)度解決成員單位之間、施工隊伍中存在的困難問題，保證老舊小區(qū)改造工作推動有力、進(jìn)展順利。

政策解讀單位：贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

政策解讀電話：0797-444