項(xiàng)目名稱：白鷺鄉(xiāng)吉塘村糧食烘干、育秧中心租賃

出租單位：贛州市贛縣區(qū)白鷺鄉(xiāng)吉塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社

廠房地址：白鷺鄉(xiāng)吉塘村窯坪

招標(biāo)底價(jià)：14萬元/年

一、出租要求及相關(guān)說明：

1.糧油烘干廠建筑面積約1000平方米，育秧中心建筑面積約800平方米。

2.本廠房出租時(shí)資金共投入498萬元（日烘干120噸設(shè)備一套及相關(guān)配套設(shè)施、5000畝育秧設(shè)備一套及相關(guān)配套設(shè)施、500kva電力設(shè)備、叉車、地磅等）。

3.廠房可作糧食烘干、機(jī)械化育秧使用。

4.本廠房租期4年。（本年度由中標(biāo)之日起至2028年12月31日止）

5.租金收取方式：先繳費(fèi)后承包的方式，中標(biāo)者在發(fā)布中標(biāo)通知后三個(gè)工作日內(nèi)繳納本年租金，后每年租金需在當(dāng)年的4月10日前足額繳納。

6.投標(biāo)人資格要求：

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、法人和非法人組織；

7.投標(biāo)保證金：10000元（不計(jì)息，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于3月28日18點(diǎn)前將該筆保證金轉(zhuǎn)入下列賬戶。銀行賬號：132229281000007506，開戶行：贛縣農(nóng)商銀行白鷺支行，賬戶名稱：贛州市贛縣區(qū)白鷺鄉(xiāng)吉塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社。響應(yīng)供應(yīng)商中標(biāo)后，投標(biāo)保證金抵作租金，未中標(biāo)響應(yīng)供應(yīng)商的保證金于中標(biāo)結(jié)果公布后的3個(gè)工作日內(nèi)退回），如中標(biāo)單位未在中標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)繳納本年度租金，該投標(biāo)保證金不予退回，出租方通過競標(biāo)方式重新選定響應(yīng)供應(yīng)商。

二、公告發(fā)布時(shí)間：

2025年3月25日-2025年3月28日。

報(bào)名地點(diǎn)：白鷺鄉(xiāng)吉塘村村委會,報(bào)名聯(lián)系人：陳軍；聯(lián)系電話：15970715698

三、報(bào)名攜帶的材料：

①投標(biāo)單位法人工商營業(yè)執(zhí)照、法人有效身份證原件及復(fù)印件（加蓋章）。如授權(quán)委托他人代理時(shí)，必須同時(shí)出具被授權(quán)委托人的有效身份證原件及復(fù)印件（加蓋章），法人代表的授權(quán)委托書。

②投標(biāo)人預(yù)繳的投標(biāo)保證金銀行繳款回單。

四、競標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)及方式：

2025年3月31日上午11時(shí)在白鷺鄉(xiāng)吉塘村委會。

1.競價(jià)方法：公開叫價(jià)。

2.競價(jià)順序：按投標(biāo)方報(bào)名的先后順序依次進(jìn)行。

3.競價(jià)漲幅：在一年租金14萬元標(biāo)底價(jià)的基礎(chǔ)上，按每標(biāo)1000元/年的整倍數(shù)進(jìn)行叫價(jià)，上不封頂。每次叫價(jià)時(shí)間不超過三分鐘。

4.定標(biāo)方法：最終以競標(biāo)叫價(jià)最高方確定為中標(biāo)方。如投標(biāo)報(bào)名單位僅有一家，該家即為中標(biāo)方，標(biāo)底價(jià)為中標(biāo)價(jià)。

五、其他事項(xiàng)：

1.合同簽訂后，上塘、吉塘、白鷺、龍?jiān)?、里仁五個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)田流轉(zhuǎn)公開招標(biāo)時(shí)，承租人在相同競標(biāo)條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解使用該廠房可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、廠房滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定廠房租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

4.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

5.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃廠房的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃廠房發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、停車等相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，承租人對租賃廠房進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞廠房結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞廠房結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃廠房的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)廠房的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

7.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠房而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8.租賃合同期滿或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有，并將租賃廠房在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作（含管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

10.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

11.特別說明：

（1）承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)；

（2）合同期內(nèi)，如遇國家政策征收與本合同相關(guān)的稅費(fèi)，承租人應(yīng)按照國家政策規(guī)定執(zhí)行，并自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；

（3）承租人承諾不擅自改變本建筑的外形、外貌，不得私自拆改或搭建其他建筑，不得改變原建筑結(jié)構(gòu)。若承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人按期進(jìn)行整改。若承租人到期未整改，經(jīng)出租人催告后仍不予整改，出租人有權(quán)終止本合同。在此情況下，承租人需自行承擔(dān)一切損失，且出租人不予退回履約保證金；

（4）承租人應(yīng)對所承包的廠房以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保護(hù)。

若因承租人使用不當(dāng)造成上述設(shè)施損壞或損失，承租人需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按實(shí)際損失的三倍向出租人進(jìn)行賠償。