贛區(qū)府辦字〔2021〕8號
贛州市贛縣區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于調(diào)整贛縣區(qū)存量房交易最低計稅價格的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，區(qū)直、駐區(qū)各單位：
為加強(qiáng)我區(qū)存量房交易稅收征管，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，自2013年10月1日，我區(qū)正式啟用存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)以來，有效防止和堵塞稅收漏洞。但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市建設(shè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也迅猛發(fā)展，特別是撤縣設(shè)區(qū)后，我區(qū)存量房交易價格與2013年的交易價格有大幅度上漲。2013年10月1日啟用存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)中所核定的計稅價格已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前稅收征管。為進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)存量房交易稅收征管，經(jīng)區(qū)政府研究決定，對贛縣區(qū)存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)中的核定最低計稅價格予以調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。
一、調(diào)整計稅價格的標(biāo)準(zhǔn)
此次計稅價格調(diào)整，以贛縣區(qū)本區(qū)的各類房屋實際價格水平為依據(jù)，適當(dāng)參考周邊縣市的價格幅度，合理確定贛縣區(qū)房屋計稅價格。通過第三方房地產(chǎn)評估公司對贛縣區(qū)內(nèi)各區(qū)域各類存量房交易計稅價格進(jìn)行評估，經(jīng)各行業(yè)主管部門論證，確定了贛縣區(qū)內(nèi)各區(qū)域各類存量房交易最低計稅價格（詳見附件1-7）。并將確定的各類存量房交易最低計稅價格導(dǎo)入贛縣區(qū)存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)。
二、適用范圍
此次調(diào)整后的存量房交易最低計稅價格適用于全區(qū)范圍各類存量房買賣、繼承、贈予、交換、抵債、析產(chǎn)等交易行為，除由法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以生效法律文書載明的價格作為計稅價格，以及通過具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣成交價格為計稅價格等兩種情形外，都應(yīng)以不低于調(diào)整后的存量房交易最低計稅價格計稅。
三、加強(qiáng)稅收征管
（一）存量房交易雙方納稅人進(jìn)行納稅申報時，應(yīng)如實提供房屋成交價格及房屋具體地址、建筑面積、建成時間等相關(guān)信息，稅務(wù)部門以納稅人申報的成交價格與存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)最低計稅價格比對后，納稅人申報的成交價格高于或等于存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)中的最低計稅價格時，按納稅人實際申報的成交價格作為計稅依據(jù)繳納稅費(fèi)，如果納稅人申報的成交價格低于存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)中的最低計稅價格時，以最低計稅價格作為計稅依據(jù)繳納稅費(fèi)。對納稅人實際成交價格確實低于存量房交易計稅價格核定系統(tǒng)中的最低計稅價格，并能提供充分理由和依據(jù)的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)限定在10個工作日之內(nèi)重新予以核定。如果納稅人對重新核定的計稅價格有異議，納稅人應(yīng)繳清稅款、滯納金或提供相應(yīng)納稅擔(dān)保的前提下，可以申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可依法向人民法院起訴。對相關(guān)職能部門及其工作人員弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)的，以及納稅人編造虛假合同、隱瞞交易價格偷逃稅款的，要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
（二）納稅人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的征（免）稅證明到相關(guān)職能部門辦理，對未能提供相關(guān)完稅證明的，各相關(guān)職能部門不得為其辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、本文件自發(fā)文之日起執(zhí)行。
附件：1．贛縣區(qū)城區(qū)存量住房交易最低計稅價格
2．贛縣區(qū)城區(qū)存量辦公用房交易最低計稅價格
3．贛縣區(qū)城區(qū)存量商鋪交易最低計稅價格
4．贛縣區(qū)城區(qū)存量車庫車位和柴雜間交易最低計稅價格
5．贛縣區(qū)城區(qū)存量工業(yè)和倉儲用房交易最低計稅價格
6．贛縣區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量住房、商鋪交易最低計稅價格
7．贛縣區(qū)城區(qū)存量住房交易最低計稅價格層次修正系數(shù)表
2021年3月22日
附件1
贛縣區(qū)城區(qū)存量住房交易最低計稅價格
|
序 號 |
地 段 |
住房位置 |
最低計稅價格 |
|---|---|---|---|
|
1 |
贛新大道41號 |
供銷社住宅 |
2589 |
|
2 |
贛新大道45號 |
土產(chǎn)公司住宅 |
2544 |
|
3 |
贛新大道49號 |
再生資源住宅 |
2544 |
|
4 |
贛新大道53號 |
老車站家屬樓 |
2544 |
|
5 |
贛新大道55-59號 |
自建房 |
2720 |
|
6 |
贛新大道81號 |
金誠麗璟 |
3849 |
|
7 |
贛新大道83號 |
建安公司(二建） |
2811 |
|
8 |
贛新大道83號 |
動力機(jī)械廠住宅 |
2811 |
|
9 |
贛新大道83號 |
燕塘公寓 |
2823 |
|
10 |
贛新大道81號 |
農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行家屬樓 |
2827 |
|
11 |
贛新大道83號 |
農(nóng)商銀行家屬樓 |
2827 |
|
12 |
贛新大道83號 |
農(nóng)機(jī)廠住宅 |
2827 |
|
13 |
贛新大道93號 |
裕隆花園 |
3767 |
|
14 |
贛新大道91號 |
交通運(yùn)輸局家屬樓 |
2885 |
|
15 |
贛新大道89號 |
交警大隊家屬樓 |
2885 |
|
16 |
贛新大道95號 |
自來水公司家屬樓 |
2858 |
|
17 |
贛新大道西段 |
與七里鎮(zhèn)交界 |
2977 |
|
18 |
贛新大道西段 |
與貢江大道北交界 |
2802 |
|
19 |
贛縣中學(xué)西校區(qū)至光彩西大門 |
贛新大道35號農(nóng)校院內(nèi) |
2086 |
|
20 |
贛縣中學(xué)西校區(qū)至光彩西大門 |
煤炭公司 |
2638 |
|
21 |
贛縣中學(xué)西校區(qū)至光彩西大門 |
供銷社 |
2638 |
|
22 |
贛縣中學(xué)西校區(qū)至光彩西大門 |
農(nóng)資公司 |
2638 |
|
23 |
貨場路 |
京九大市場 |
2358 |
|
24 |
貨場路 |
財政住宅樓 |
2839 |
|
25 |
貨場路 |
文苑樓 |
3935 |
|
26 |
貨場路 |
光彩商住新村 |
2871 |
|
27 |
貨場路 |
自建房 |
2736 |
|
28 |
站前大道 |
嘉和苑 |
2969 |
|
29 |
站前大道 |
自建房 |
2773 |
|
30 |
光彩大道12號 |
廣場花園 |
3209 |
|
31 |
光彩大道11-15號 |
怡璟苑 |
3074 |
|
32 |
光彩大道14號 |
怡心苑 |
3074 |
|
33 |
光彩大道14號 |
怡和苑 |
3074 |
|
34 |
廣場山莊（站前大道南） |
怡和花苑二期 |
3098 |
|
35 |
廣場路1號附35號 |
廣場山莊 |
3054 |
|
36 |
廣場路 |
山莊別墅 |
3260 |
|
37 |
光彩大市場 |
光彩創(chuàng)維路至十六街 |
2465 |
|
38 |
光彩大道 |
建筑安裝工程總公司住宅 |
2809 |
|
39 |
光彩大道 |
京九大市場 |
2808 |
|
40 |
創(chuàng)維路 |
安置區(qū) |
2779 |
|
41 |
光彩 |
富商街 |
2873 |
|
42 |
光彩富商街 |
自建房 |
2815 |
|
43 |
盈信大道東側(cè) |
天潤苑 |
3123 |
|
44 |
站前大道148號 |
千禧苑 |
2885 |
|
45 |
燕塘北路 |
自建房 |
2358 |
|
46 |
二中路、站前大道 |
百望花園 |
2885 |
|
47 |
二中路 |
自建房 |
2358 |
|
48 |
站前大道99號 |
麗璟花園 |
3154 |
|
49 |
菜市北路、站前大道 |
凱茵花園 |
2920 |
|
50 |
菜市北路 |
梅林新區(qū)一期 |
2915 |
|
51 |
雙龍大道 |
梅林新區(qū)二期 |
2981 |
|
52 |
雙龍大道 |
梅林新區(qū)別墅 |
3807 |
|
53 |
站前大道 |
康居花園 |
2920 |
|
54 |
站前大道 |
城北市場住宅 |
3056 |
|
55 |
站前大道 |
雙龍村自建房 |
2349 |
|
56 |
菜市北路 |
富商街東段 |
2698 |
|
57 |
菜市北路 |
富商街西段 |
2678 |
|
58 |
雙龍大道3號 |
民政安居小區(qū) |
2834 |
|
59 |
雙龍大道 |
名仕豪苑 |
2930 |
|
60 |
雙龍大道 |
電力公司住宅 |
|
|
61 |
雙龍大道 |
自建房 |
2734 |
|
62 |
贛新大道97號 |
山奇大廈 |
2830 |
|
63 |
贛新大道 |
民政局住宅 |
2830 |
|
64 |
贛新大道 |
農(nóng)商銀行住宅 |
2830 |
|
65 |
贛新大道107號 |
衛(wèi)生防疫站住宅 |
2830 |
|
66 |
贛新大道東段 |
銀鵬花園 |
3154 |
|
67 |
贛新大道東段 |
自建房 |
2802 |
|
68 |
贛新大道東段 |
農(nóng)業(yè)農(nóng)村局住宅 |
2830 |
|
69 |
贛新大道105號 |
上林春天一期樓梯房 |
3685 |
|
70 |
贛新大道105號 |
上林春天一期電梯房 |
3637 |
|
71 |
贛新大道105號 |
上林春天二期樓梯房 |
|
|
72 |
贛新大道105號 |
上林春天二期電梯房 |
3802 |
|
73 |
崇儼路 |
富麗瓏安置區(qū) |
2225 |
|
74 |
崇儼路與長嶺路交叉 |
長嶺安置區(qū) |
2225 |
|
75 |
崇儼路與長嶺路交叉 |
雙龍安置區(qū) |
2225 |
|
76 |
贛新大道127-1號 |
綠洲新城 |
3483 |
|
77 |
鑫業(yè)大道 |
自建房 |
2794 |
|
78 |
贛新大道鑫業(yè)大道路口至4S店 |
自建房 |
2452 |
|
79 |
紅金村323國道北側(cè) |
汽車4S店旁 |
1553 |
|
80 |
燕塘北路146號 |
三中職校返遷安置地 |
2798 |
|
81 |
新贛南大道 |
桃源石巖前安置區(qū) |
2794 |
|
82 |
城北大道 |
周坑安置區(qū) |
2516 |
|
83 |
城北大道 |
侯屋安置區(qū) |
2023 |
|
84 |
貢江大道北側(cè) |
柿子坪安置區(qū) |
2023 |
|
85 |
貢江大道西側(cè) |
俞屋安置區(qū) |
2337 |
|
86 |
貢江大道（北） |
貢江北安置區(qū) |
1721 |
|
87 |
贛新大道127號 |
富貴山林電梯房 |
4075 |
|
88 |
贛新大道127號 |
富貴山林雙拼別墅 |
8210 |
|
89 |
贛新大道127號 |
富貴山林連排別墅 |
6978 |
|
90 |
城北大道東 |
東都嘉城電梯房 |
4477 |
|
91 |
城北大道6號 |
書香苑電梯房 |
4393 |
|
92 |
贛南大道與貢江大道交匯處 |
匯金孔雀灣電梯高層 |
4865 |
|
93 |
贛南大道與貢江大道交匯處 |
匯金。鉑寓 酒店式公寓 |
5110 |
|
94 |
贛南大道與貢江北大道交匯處 |
保利嘉福領(lǐng)秀山電梯房 |
5005 |
|
95 |
贛南大道與貢江北大道交匯處 |
保利嘉福領(lǐng)秀山別墅疊院 |
7700 |
|
96 |
贛南大道與貢江北大道交匯處 |
保利嘉福領(lǐng)秀山別墅聯(lián)院 |
9100 |
|
97 |
贛南大道與貢江大道交匯處 |
桃源華府電梯房 |
4420 |
|
98 |
贛南大道與獅子巖大道交匯處 |
聯(lián)發(fā)君悅?cè)A府電梯房 |
4409 |
|
99 |
獅子巖大道梅林濕地公園西側(cè) |
華潤萬橡府高層電梯房 |
5005 |
|
100 |
獅子巖大道梅林濕地公園西側(cè) |
華潤萬橡府11層電梯洋房 |
5145 |
|
101 |
獅子巖大道梅林濕地公園西側(cè) |
華潤萬橡府7層電梯洋房 |
5285 |
|
102 |
獅子巖大道梅林濕地公園西側(cè) |
華潤萬橡府別墅 |
9100 |
|
103 |
城北大道 |
云星公園大第高層電梯房 |
5145 |
|
104 |
城北大道 |
云星公園大第別墅聯(lián)排 |
8400 |
|
105 |
城北大道 |
云星公園大第別墅雙拼 |
9100 |
|
106 |
城北大道與梅儲公路交匯處 |
嘉福原山著高層電梯房 |
5145 |
|
107 |
城北大道與梅儲公路交匯處 |
嘉福原山著別墅疊拼 |
8400 |
|
108 |
城北大道與梅儲公路交匯處 |
嘉福原山著別墅聯(lián)排 |
9100 |
|
109 |
城北大道 |
源盛公園里電梯房 |
5145 |
|
110 |
城北大道 |
歐博圣都匯電梯房 |
4453 |
|
111 |
興園大道 |
東源勝景花園樓梯房 |
3016 |
|
112 |
紅金工業(yè)園三期預(yù)留安置房 |
松三里小區(qū) |
1912 |
|
113 |
獅子巖大道1號 |
自建房 |
1880 |
|
114 |
獅子巖大道11號 |
鑫龍府邸安置房 |
1880 |
|
115 |
贛新大道6號 |
歐洲城一期電梯房 |
5114 |
|
116 |
贛新大道6號 |
歐洲城一期洋房 |
5317 |
|
117 |
贛新大道6號 |
歐洲城二期電梯房 |
5114 |
|
118 |
贛新大道6號 |
歐洲城三期電梯房 |
5114 |
|
119 |
貢江大道 |
米蘭名都電梯房 |
5114 |
|
120 |
貢江大道 |
大華御景天下電梯房 |
5291 |
|
121 |
貢江大道 |
大華御景天下別墅 |
6304 |
|
122 |
貢江大道 |
貢江首座 |
4561 |
|
123 |
貢江大道 |
星河名苑 |
4689 |
|
124 |
貢江大道 |
海龍灣 |
4638 |
|
125 |
貢江大道 |
鑫茂大廈 |
4638 |
|
126 |
城南大道西路89號 |
公園道一街 |
4932 |
|
127 |
貢江大道 |
章貢安置區(qū)北區(qū) |
2827 |
|
128 |
章貢路 |
贛鋁花都 |
3000 |
|
129 |
梅林大街 |
金科電梯 |
5502 |
|
130 |
梅林大街 |
金科洋房 |
5936 |
|
131 |
梅林大街 |
彩虹城一期 |
5152 |
|
132 |
梅林大街 |
彩虹城二期 |
5502 |
|
133 |
梅林大街 |
彩虹城三期 |
5502 |
|
134 |
梅林大街 |
碧桂園 |
5674 |
|
135 |
梅林大街 |
星洲潤達(dá)國際城 |
5292 |
|
136 |
水科巷 |
香溢桂園 |
4264 |
|
137 |
水科巷（章貢路南延） |
貢江學(xué)府 |
5215 |
|
138 |
梅林大街10號 |
人民醫(yī)院宿舍 |
2822 |
|
139 |
城南大道 |
細(xì)梅里小區(qū) |
3751 |
|
140 |
銀河大道 |
金澤花園 |
3751 |
|
141 |
銀河大道 |
法院住宅樓 |
2895 |
|
142 |
銀河大道 |
公安局宿舍 |
2895 |
|
143 |
井前路 |
移民辦住宅樓 |
2524 |
|
144 |
井前路 |
建筑公司住宅樓 |
2895 |
|
145 |
井前路 |
銀河大道居民點(diǎn) |
2895 |
|
146 |
梅林大街34號 |
梅林大廈 |
3207 |
|
147 |
梅林大街 |
新華書店 |
3207 |
|
148 |
梅林大街 |
工行住宅樓 |
3207 |
|
149 |
梅林大街 |
電信局宿舍 |
3207 |
|
150 |
梅林大街25號 |
前程閣、錦繡閣、錦福閣 |
3361 |
|
151 |
贛新大道 |
贛新大道教育路口至公路局 |
2830 |
|
152 |
贛新大道 |
皇家壹號至先鋒麗景 |
2381 |
|
153 |
雙龍大道 |
文化局住宅樓 |
2673 |
|
154 |
雙龍大道 |
地稅宿舍 |
2699 |
|
155 |
雙龍大道 |
梅苑公寓 |
2816 |
|
156 |
梅林大街 |
財政局宿舍 |
3000 |
|
157 |
梅林大街 |
萬邦廣場 |
4241 |
|
158 |
新塘路 |
煙草公司 |
2527 |
|
159 |
新塘路 |
社保住宅樓 |
2527 |
|
160 |
新塘路 |
稀土公司 |
2527 |
|
161 |
紅金大道 |
瑞祥花園往北至客家文化城大門口（兩邊） |
3131 |
|
162 |
城南大道 |
孝本路口至強(qiáng)豐大廈 |
3284 |
|
163 |
贛縣銀河大道2號 |
五環(huán)花園 |
3259 |
|
164 |
銀河大道 |
月光園 |
3259 |
|
165 |
燕塘南路 |
燕南小區(qū) |
2876 |
|
166 |
燕塘南路 |
中國人保住宅樓 |
2876 |
|
167 |
梅林大街 |
電力公司住宅樓 |
2844 |
|
168 |
梅林大街 |
物資局住宅樓 |
2844 |
|
169 |
梅林大街 |
梅林公寓 |
2997 |
|
170 |
梅林大街 |
陽光花園 |
3291 |
|
171 |
梅林大街 |
政協(xié)住宅樓 |
2983 |
|
172 |
梅林大街 |
房產(chǎn)公寓 |
2983 |
|
173 |
梅林大街55號 |
廣電宿舍 |
2965 |
|
174 |
梅林大街 |
人民銀行住宅樓 |
2962 |
|
175 |
燕塘南路 |
體委商住樓 |
2963 |
|
176 |
贛新大道 |
林業(yè)局住宅樓 |
2766 |
|
177 |
燕塘南路 |
金色家園 |
3502 |
|
178 |
興農(nóng)路 |
水利局住宅樓 |
2944 |
|
179 |
興農(nóng)路 |
縣委住宅樓 |
3217 |
|
180 |
興農(nóng)路 |
興福樓住宅樓 |
3217 |
|
181 |
興農(nóng)路 |
衛(wèi)健委住宅樓 |
3217 |
|
182 |
興農(nóng)路 |
農(nóng)業(yè)局住宅樓 |
3217 |
|
183 |
興農(nóng)路 |
金灣健康花園 |
3661 |
|
184 |
城南大道 |
城南商業(yè)街電梯 |
5075 |
|
185 |
城南大道 |
城南商業(yè)街樓梯 |
5020 |
|
186 |
城南大道 |
梅林大廈 |
4400 |
|
187 |
城南大道 |
城南二期安置區(qū)S1地塊 |
3884 |
|
188 |
城南大道 |
貢庭文苑西區(qū) |
4255 |
|
189 |
城南大道 |
貢庭文苑東區(qū) |
4318 |
|
190 |
城南大道 |
馨悅大廈 |
3284 |
|
191 |
孝本路 |
濱江花城三期電梯房 |
4729 |
|
192 |
孝本路 |
濱江花城三期樓梯房 |
4832 |
|
193 |
孝本路 |
濱江花城四期電梯房 |
4729 |
|
194 |
雙龍大道 |
陽光小區(qū) |
3049 |
|
195 |
紅金大道49號 |
濱江花城北區(qū) |
3707 |
|
196 |
梅林大街東延 |
美林苑一期電梯房 |
3685 |
|
197 |
梅林大街東延 |
美林苑二期電梯房 |
4103 |
|
198 |
梅林大街東延 |
美林苑二期樓梯房 |
4225 |
|
199 |
梅林大街東延 |
美林苑三期電梯房 |
4103 |
|
200 |
梅林大街東延 |
美林苑三期樓梯房 |
4225 |
|
201 |
濱江路5號 |
瑞欣花園 |
4103 |
|
202 |
紅金大道39號 |
瑞祥花園東區(qū)電梯房 |
3613 |
|
203 |
紅金大道39號 |
瑞祥花園東區(qū)樓梯房 |
3626 |
|
204 |
紅金大道39號 |
瑞祥花園西區(qū)樓梯房 |
3676 |
|
205 |
梅林大街 |
花園新村 |
3154 |
|
206 |
雙龍大道29號 |
裕馨都市廣場電梯房 |
4097 |
|
207 |
雙龍大道29號 |
裕馨都市廣場樓梯房 |
3982 |
|
208 |
梅林大街 |
縣中大門口宿舍 |
3280 |
|
209 |
梅林大街 |
地礦局住宅 |
3051 |
|
210 |
教育路 |
縣中宿舍 |
2807 |
|
211 |
梅林大街 |
醫(yī)藥公司住宅樓 |
2975 |
|
212 |
新塘路 |
文庭華園 |
4974 |
|
213 |
贛新大道 |
707基地 |
3437 |
|
214 |
紅金大道2號 |
麗軒花園 |
2937 |
|
215 |
梅林大街106號 |
先鋒花園 |
3628 |
|
216 |
雙龍大道 |
建安小區(qū) |
3437 |
|
217 |
梅林大街 |
商業(yè)南巷 |
2895 |
|
218 |
梅林大街 |
商業(yè)北巷 |
2737 |
|
219 |
梅林大街 |
新百大 |
3287 |
|
220 |
梅林大街 |
城關(guān)小學(xué)住宅樓 |
2804 |
|
221 |
梅林大街 |
醫(yī)藥公司至紅金大道路口 |
3011 |
|
222 |
梅林大街 |
黃酒廠住宅 |
2895 |
|
223 |
梅林大街 |
建行宿舍 |
2895 |
|
224 |
贛新大道 |
煤炭大樓 |
2827 |
|
225 |
梅林大街 |
濱江廣場 |
4180 |
|
226 |
梅林大街112號 |
鴻昌花園 |
4180 |
|
227 |
梅林大街116號 |
金域東方 |
4180 |
|
228 |
梅林大街119號 |
梅林大街119號 |
4180 |
|
229 |
城南大道 |
壩子上安置區(qū) |
2790 |
|
230 |
城南大道 |
上院東郡二期 |
5064 |
|
231 |
贛新大道東段 |
紅金安置區(qū) |
2820 |
|
232 |
贛新大道東路 |
先鋒麗景 |
4424 |
|
233 |
楊仙大道 |
金水灣 |
5271 |
|
234 |
楊仙大道 |
江山文苑 |
5271 |
|
235 |
楊仙大道 |
雍晟上城灣畔電梯高層 |
5271 |
|
236 |
楊仙大道 |
雍晟上城灣畔別墅 |
7700 |
|
237 |
楊仙大道 |
藍(lán)灣半島南區(qū)洋房 |
5600 |
|
238 |
楊仙大道 |
藍(lán)灣半島南區(qū)電梯高層 |
5271 |
|
239 |
楊仙大道 |
藍(lán)灣半島東區(qū)洋房 |
5600 |
|
240 |
楊仙大道 |
藍(lán)灣半島東區(qū)電梯高層 |
5271 |
|
241 |
楊仙大道東路1號 |
上院東郡一期電梯高層 |
5040 |
|
242 |
楊仙大道東路1號 |
藍(lán)岸水郡別墅 |
5011 |
|
243 |
楊仙大道東路1號 |
藍(lán)岸水郡電梯高層 |
4636 |
|
244 |
紅金大道49號 |
濱江花城南區(qū)樓梯房 |
3807 |
|
245 |
紅金大道49號 |
濱江花城南區(qū)別墅 |
3989 |
|
246 |
城南新區(qū)客家文化城風(fēng)情街 |
客家文化城風(fēng)情街 |
3150 |
|
247 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣一區(qū)樓梯房 |
4636 |
|
248 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣一區(qū)洋房 |
5011 |
|
249 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣二區(qū)樓梯房 |
4823 |
|
250 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣二區(qū)電梯房 |
4986 |
|
251 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣三區(qū)別墅 |
8596 |
|
252 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣四區(qū)樓梯房 |
5138 |
|
253 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣四區(qū)電梯房 |
5077 |
|
254 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣五區(qū)樓梯房 |
5116 |
|
255 |
城南大道東路2號 |
白鷺灣五區(qū)電梯房 |
5128 |
|
256 |
城南大道60號 |
恒明珠﹒龍域 |
4404 |
|
257 |
銀河大道 |
城南二期安置區(qū) |
3968 |
|
258 |
萬里路1號 |
濱江奧園一期樓梯房 |
5381 |
|
259 |
萬里路1號 |
濱江奧園二期電梯房 |
5564 |
|
260 |
城南大道西路10號 |
櫻花公館一期樓梯房 |
5381 |
|
261 |
城南大道西路10號 |
櫻花公館二期樓梯房 |
5412 |
|
262 |
城南大道西路10號 |
櫻花公館二期電梯房 |
5339 |
|
263 |
城南大道西路10號 |
櫻花公館三期樓梯房 |
5564 |
|
264 |
城南大道西路12號 |
梅林古鎮(zhèn) |
5373 |
|
265 |
楊仙大道西路11號 |
貢江上院 |
5998 |
|
266 |
楊仙大道西路 |
榕璽臺電梯房 |
6167 |
|
267 |
楊仙大道西路 |
榕璽臺洋房 |
6580 |
|
268 |
城南大道西路 |
藍(lán)灣里 |
5502 |
|
269 |
城南大道西路28號 |
金橋國際A座 |
5434 |
|
270 |
城南大道西路29號 |
金橋國際B座 |
5331 |
|
271 |
楊仙大道西路9號 |
文昌苑 |
5380 |
|
272 |
楊仙大道西路7號 |
君恒王座電梯高層 |
5016 |
|
273 |
楊仙大道西路5號 |
公園道1號電梯高層 |
5258 |
|
274 |
貢江大道 |
章貢安置區(qū)西區(qū) |
2794 |
|
275 |
城南大道 |
章貢安置區(qū)東區(qū) |
2872 |
|
276 |
城南大道 |
銀河商城 |
5203 |
|
277 |
創(chuàng)業(yè)路8號 |
小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園樓梯房 |
1793 |
|
278 |
創(chuàng)業(yè)路22號 |
自建房樓梯房 |
1793 |
|
279 |
火炬路13號 |
自建房樓梯房 |
1793 |
|
280 |
火炬路26號 |
自建房樓梯房 |
1793 |
|
281 |
三角塘路3號 |
自建房樓梯房 |
1793 |
附件2
贛縣區(qū)城區(qū)存量辦公用房交易最低計稅價格
|
區(qū)段等級 |
路段界定 |
最低計稅價 （單位：元/㎡） |
|
一級 |
梅林大街西延（星洲潤達(dá)國際至貢江大道路口） 貢江大道（客家大橋至贛新大道路口） 雙龍大道（贛新大道路口至楊仙大道） 城北大道（貢江北大道路口至燕塘北路路口） 楊仙大道、城南大道、銀河大道、夢鯉路、 茶山路、紹京路、章貢路、櫻花路 |
3900 |
|
二級 |
贛新大道（光彩西大門至紅金路口） 雙龍大道（贛新大道路口至站前大道） 梅林大街（章貢路口以東） 站前大道、興農(nóng)路、燕塘路、孝本路、石子嶺路、 紅金大道、光彩大道、貨場路、創(chuàng)維路、富商街 |
3040 |
|
三級 |
上述區(qū)域外的其他區(qū)域 |
2000 |
附件3
|
區(qū)段等級 |
路段界定 |
最低計稅價（元/㎡） |
|
|
一級 |
一等 |
梅林大街（雙龍大道紅綠燈路口至燕塘南路路口） |
23898 |
|
二等 |
梅林大街（梅林農(nóng)貿(mào)市場至花園路路口、燕塘南路路口至西延） 光彩大道（贛新大道路口至站前大道路口） 城南大道（貢庭文苑東大門至紹京路路口） |
15596 |
|
|
二級 |
梅林大街（花園路路口至紅金路路口） 銀河大道、雙龍大道、站前大道、富商街 楊仙大道（紹京路路口至櫻花路路口） 貢江大道（贛新大道路口至客家大橋橋頭） 城南大道（貢庭文苑東區(qū)大門以東至紅金路路口）、 （城南大道紹京路口以西） 贛新大道（光彩大道路口至自來水公司路口）、 光彩大市場三街東區(qū)、十街東區(qū) |
8085 |
|
|
三級 |
城南大道（紅金路以東） 贛新大道（光彩大道路口至農(nóng)校門口、 自來水公司路口至鑫業(yè)公司門口） 楊仙大道（櫻花路路口以東、紹京路路口以西） 梅林大街（紅金路口以東東延） 城北大道（貢江北大道路口至燕塘北路路口） 創(chuàng)維路貨場路、紅金大道、孝本路、萬里路、 茶山路、紹京路、章貢路 |
5372 |
|
|
四級 |
贛新大道（鑫業(yè)公司門口至紅金路路口、農(nóng)校門口至章貢區(qū)交界處）興農(nóng)路、燕塘路、教育路、梅林農(nóng)貿(mào)市場一樓、光彩農(nóng)貿(mào)市場一樓、雙龍大道城北農(nóng)貿(mào)市場一樓、城東農(nóng)貿(mào)市場一樓、光彩大市場（除二級以外街道）、鑫業(yè)大道 |
3689 |
|
|
五級 |
贛縣區(qū)建成區(qū)一至四級以外區(qū)域：新塘路、花園路、月芽路、梅林農(nóng)貿(mào)市場二樓、光彩農(nóng)貿(mào)市場二樓、雙龍大道北農(nóng)貿(mào)市場二樓、城東農(nóng)貿(mào)市場二樓、贛新大道（紅金路以東段及其它未列路段） |
2065 |
|
|
備注 |
1、上述區(qū)段劃分只適用于國有土地。 2、以上僅指一樓商鋪計稅價格。 3、二層全閣樓參照一層的40%計價，半閣樓參照一層的30%計價。 |
||
贛縣區(qū)城區(qū)存量商鋪交易最低計稅價格
附件4
|
區(qū)段等級 |
路段界定 |
車庫最低計稅價(單位：元/㎡) |
車位、柴/雜間最低計稅價(單位：元/㎡) |
|
一級 |
雙龍大道（贛新大道路口至楊仙大道） 貢江大道（客家大橋至贛新大道路口） 楊仙大道、城南大道、銀河大道、梅林大街、水科巷、夢鯉路、茶山路、紹京路、孝本路、興農(nóng)路、燕塘南路、章貢路、櫻花路、紅金大道、石子嶺路 |
3077 |
1476 |
|
二級 |
贛新大道(光彩西大門至紅金路入口) 雙龍大道(贛新大道路口至站前大道) 站前大道、光彩大道、貨場路、創(chuàng)維路、富商街、燕塘北路、濱江路、崇儼路、城北大道、貢江北大道 |
2862 |
1204 |
|
三級 |
上述區(qū)域以外的其他區(qū)域 |
2537 |
962 |
贛縣區(qū)城區(qū)存量車庫車位和柴雜間
交易最低計稅價格
附件5
贛縣區(qū)城區(qū)存量工業(yè)和倉儲用房
交易最低計稅價格
|
路段 |
最低計稅價格（框架結(jié)構(gòu)） |
最低計稅價格（混合結(jié)構(gòu)） |
最低計稅價格（鋼結(jié)構(gòu)） |
|
楊仙大道、貢江大道、贛新大道圍成區(qū)域 |
983 |
865 |
732 |
|
其它區(qū)域 |
785 |
692 |
516 |
單位：元/m2
附件6
贛縣區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量住房、商鋪
交易最低計稅價格
一、住宅最低計稅價 單位：元/㎡
|
等級 |
最低計稅價格 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
|
一級 |
1089 |
茅店、江口、南塘、儲潭、湖江、王母渡 |
|
二級 |
736 |
吉埠、田村、大田、五云、沙地、韓坊 |
|
三級 |
503 |
白鷺、長絡(luò)、大埠、湖新、陽埠、古田、攸鎮(zhèn)、小坪、白石、三溪、石芫 |
二、商鋪最低計稅價 單位：元/㎡
|
等級 |
最低計稅價格 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
|
一級 |
1911 |
茅店、江口、南塘、儲潭、王母渡 |
|
二級 |
1223 |
吉埠、田村、大田、湖江、五云、沙地、韓坊 |
|
三級 |
930 |
白鷺、長絡(luò)、大埠、湖新、陽埠、古田、攸鎮(zhèn)、小坪、白石、三溪、石芫 |
附件7
贛縣區(qū)城區(qū)存量住房交易最低計稅價格層次修正系數(shù)表（%)
|
層數(shù)
層次 |
一 |
二 |
三 |
四 |
五 |
六 |
七 |
八 |
九 |
十 |
十一 |
十二 |
十三 |
十四 |
十五 |
十六 |
十七 |
十八 |
十九 |
二十 |
二十一 |
二十二 |
二十三 |
二十四 |
二十五 |
二十六 |
二十七 |
二十八 |
二十九 |
三十 |
三十一 |
三十二 |
三十三 |
|
1 |
0 |
＋1 |
-1 |
-1 |
-1 |
-2 |
-2 |
-2 |
-2 |
-3 |
-3 |
-3 |
-3 |
-4 |
-4 |
-4 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-6 |
-6 |
-6 |
-6 |
|
2 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3 |
|
|
-1 |
＋1 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋3 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
|
4 |
|
|
|
-1 |
＋1 |
＋2 |
＋3 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
|
5 |
|
|
|
|
-1 |
0 |
＋2 |
＋2 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
|
6 |
|
|
|
|
|
-2 |
0 |
＋1 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
|
7 |
|
|
|
|
|
|
-3 |
0 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
-3 |
＋2 |
＋4 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋3 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
-3 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-5 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-5 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-5 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
|
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
|
21 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
|
22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
|
23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
|
24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
|
25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
|
26 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
|
27 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
|
28 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
|
29 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
|
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
|
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
|
32 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
|
33 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
|
備注：住房價格修正系數(shù)：一至八為樓梯房修正系數(shù)，九至三十三為電梯房修正系數(shù) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
贛州市贛縣區(qū)人民政府辦公室 2021年3月22
