一、政策背景與目的

為進一步完善贛州市贛縣區(qū)的房屋征收與補償安置政策，拓寬補償安置渠道，滿足人民群眾對房屋安置的多樣化需求，贛縣區(qū)政府根據(jù)《江西省征收土地管理辦法》《江西省國有土地上房屋征收 與補償實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定了《贛州市贛縣區(qū)房屋征收補償房票安置實施方案（試行）》。

二、房票概念及實施范圍

1.房票概念：房票是被征收房屋貨幣補償金額量化后，由房屋征收部門出具給被征收人用于重新購置房屋的結(jié)算憑證。房票上注明了征收項目名稱、協(xié)議編號、被征收人信息等，任何單位和個人不得印制、偽造、變造房票。

2.房票安置：被征收人可以選擇貨幣補償安置，其中貨幣補償金額（含棄房獎勵）可以以房票形式發(fā)放。被征收人持房票可以在贛縣區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房。

房票發(fā)放范圍：本方案適用于贛縣區(qū)范圍內(nèi)的國有、集體土地上房屋征拆項目。

3.房票票面金額：被征遷人選擇貨幣化安置方式的，按照補償總金額不少于80%以房票形式發(fā)放，剩余部分以現(xiàn)金形式發(fā)放，或根據(jù)被征收人意愿全部或部分以房票形式發(fā)放。

三、獎勵政策

為鼓勵被征收人使用房票購房，政府給予一定的購房獎勵。在房票出具之日起6個月內(nèi)購房的，給予房票票面金額購房使用部分15%的獎勵；在7-12個月內(nèi)購房的，給予10%的獎勵。

四、房票使用規(guī)則

實名持有制：房票實行實名備案制，使用人限定為被征收人或其家庭成員。房票不可轉(zhuǎn)讓、贈與，繼承需辦理繼承公證書。

使用范圍：房票可用于購買贛縣區(qū)范圍內(nèi)合法在售的一手商品房。

使用期限：房票有效期為1年。

房票結(jié)算：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑房票等向區(qū)房票安置工作專班辦公室申請房票資金、購房獎勵結(jié)算。未在有效期內(nèi)購房的房票余額不享受獎勵政策。

五、部門職責(zé)

區(qū)財政局負責(zé)資金籌集，區(qū)住建局負責(zé)房源信息公開和引導(dǎo)房企支持房票購房，區(qū)住保中心負責(zé)房票發(fā)放、登記、備案、結(jié)算等工作，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責(zé)房票發(fā)放具體工作及協(xié)助相關(guān)工作。

六、法律責(zé)任

對于偽造房票或騙取房票獎勵的行為，有關(guān)部門將依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。同時，對房票發(fā)放、登記、備案、結(jié)算過程中涉及的相關(guān)單位及其工作人員違反規(guī)定的，也將依法處理。

政策解讀單位：贛縣區(qū)住房保障安置服務(wù)中心

政策解讀聯(lián)系電話：0797-4442999